440035, Россия
г. Пенза, ул. Ленинградская, 10
E-mail: apb-consult@bk.ru, info@apb-consult.com
8 (800) 350-20-75
8 (8412) 68-59-89
8 (8412) 45-89-92
Жилая недвижимость
Оценка жилой недвижимости: квартиры, дома, дачи. Стоимость, сроки.
Жилая недвижимость, к которой относятся квартиры и комнаты в жилых домах, частные домовладения и дачные дома, является собственностью, которая наиболее часто участвует в различного рода сделках с ней, что подразумевает знание сторонами ее стоимости.
Кроме того, выявление рыночной цены такой недвижимости необходимо еще при ряде действий, определенных законодательством страны, в таких случаях наличие независимой оценки прямо предписывается законом.
Стоимость жилой недвижимости – величина не постоянная, она подвержена динамическим изменениям под влиянием множества факторов. Поэтому ее точное определение – задача для квалифицированного оценщика. Естественно, в случае проведения сделки купли-продажи, стороны имеют право самостоятельно договориться об устраивающей обеих цене, однако во многих случаях такой вариант «определения на глаз» будет неприемлем.
Когда возникает необходимость в оценке?
Как правило, необходимость в оценке недвижимости возникает в случае изменения ее владельца. Однако существует ряд других ситуаций, в которых если не обязательно, то весьма желательно выявить рыночную стоимость жилья:
- при сделках купли-продажи, особенно если одна из сторон сомневается в реальной стоимости жилья и путем переговоров достичь консенсуса не получается;
- при страховании жилья – с целью определения стоимости имущества, из которой будут выводиться как страховые выплаты, так и стоимость страховки;
- при предоставлении жилья в качестве залогов при оформлении кредитов, в том числе – при оформлении ипотечного кредита;
- при вступлении в право наследства – для определения величины пошлин и возможных долей при наличии нескольких наследников;
- при судебных разбирательствах, в которых фигурирует жилая недвижимость, в том числе – при разделах имущества в судебном порядке;
- при несогласии с определенной государством величиной налога на собственность и оспаривании ее в установленном порядке.
Во всех этих случаях необходимо выполнить официальную оценку, оформленную документально уполномоченным на такие действия лицом, либо организацией.
Узнайте кадастровую стоимость своей квартиры в режиме Онлайн!
Стоимость и сроки
Наши специалисты обладают уникальным и разносторонним опытом в сфере оценки любых видов жилой недвижимости. Это лучшая гарантия того, что оценка будет проведена качественно и в срок.
Мы работаем на результат. Убедитесь сами!
Ориентировочная стоимость и сроки оказания этой услуги представлены ниже:
| Наименование услуги | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка квартиры, комнаты | от 2 300 рублей за единицу | от 1 до 2 дней |
| Оценка нестандартной квартиры, пентхауса | от 5 000 рублей за единицу | от 1 до 2 дней |
| Оценка садового дома, загородной дачи, домовладений | от 5 000 рублей за единицу | от 1 до 2 дней |
| Оценка коттеджа, таунхауса | от 5 000 рублей за единицу | от 1 до 2 дней |
| Оценка объекта незавершенного строительства | от 5 000 рублей за единицу | от 1 до 2 дней |
Необходимые документы
Для проведения оценки квартиры нам могут понадобиться копии следующих документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (при наличии);
- Документ - основание (договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор долевого участия или др.);
- Кадастровый паспорт помещения;
- План и экспликация на квартиру (при наличии);
- Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания)
Для проведения оценки права в долевом строительстве нам могут понадобиться копии следующих документов:
- Договор участия в долевом строительстве;
- Договор или акт передачи квартиры;
- Договор цессии (при наличии);
- Кадастровый паспорт помещения и технический план квартиры (при наличии);
- Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания)
Для проведения оценки загородной недвижимости нам могут понадобиться копии следующих документов:
- Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации и пр.);
- Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и пр.);
- Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (выписка из единого государственного реестра прав) - при наличии;
- Технический паспорт на объект недвижимости (при наличии);
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие право на земельный участок под объектом недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, договор аренды и пр.);
- Документ-основание по земельному участку (договор купли-продажи, дарения и пр.);
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта недвижимости и земельного участка (для юридических лиц)
- Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания)
