440035, Россия
г. Пенза, ул. Ленинградская, 10
E-mail: apb-consult@bk.ru, info@apb-consult.com
8 (800) 350-20-75
8 (8412) 68-59-89
8 (8412) 45-89-92
Земельные участки
Стоимость такого актива, как земельный участок, – одна из определяющих его характеристик.
Без определения рыночной цены участка практически невозможно провести с ним ни одной операции. Более того, во многих случаях сложно даже понять целесообразность каких-либо действий.
Стоимость земельного участка – величина, на которую влияет множество факторов – как объективных (размер, качество почвы), так и субъективных, определяемых рыночной конъюнктурой, сложившейся в том или ином регионе. Именно поэтому без наличия специализированных знаний и опыта качественно провести оценку стоимости земли невозможно.
Кроме того, многие процессуальные действия с земельными участками имеют закрепленные законодательно правила их проведения, одним из которых является выявление рыночной стоимости уполномоченной на такие действия организацией.
Когда возникает необходимость в оценке участка земли?
Законодательство требует проведения оценки стоимости земельных участков во случаях, которые относятся к смене собственника земли, а также в ряде других ситуаций:
-
вступление в наследственные права;
-
купля-продажа участка;
-
судебные разбирательства, касающиеся имущественных отношений
-
внесение участка в качестве взноса в уставной фонд предприятий;
-
передача участка банковскому или финансовому учреждению в качестве залога при получении кредита;
-
страховые операции;
-
сдача земельного участка в аренду, в доверительное управление;
-
оспаривание кадастровой стоимости земли, определение величины налогов за участок;
-
определение стоимости природных ресурсов, находящихся на участке;
-
переоценка основных фондов предприятия, в активы которого входит земельный участок;
-
приватизация земли, находящейся в собственности государства.
В процессе оценки квалифицированные эксперты проводят тщательный анализ результатов проведенных сделок купли-продажи в регионе, оценку имеющихся на рынке предложений аналогичного типа, выявляют рыночные перспективы движения цен на землю в будущем, определяют возможный поток дохода от земель сельскохозяйственного или коммерческого назначения, срок и вероятность получения дохода.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн?
Стоимость и сроки
Наши специалисты обладают уникальным и разносторонним опытом в сфере оценки земель различного назначения. Это лучшая гарантия того, что оценка будет проведена качественно и в срок.
Мы работаем на результат. Убедитесь сами!
Ориентировочная стоимость и сроки оказания этой услуги представлены ниже:
| Наименование услуги | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка свободного земельного участка (без объектов капитального строительства), в т.ч. права аренды | от 10 000 рублей за единицу | от 3 до 10 дней |
| Оценка застроенного земельного участка (с объектами капитального строительства), в т.ч. права аренды | от 15 000 рублей за единицу | от 3 до 10 дней |
| Оценка земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка | по договоренности | от 10 дней |
Необходимые документы
Для проведения оценки земельного участка нам могут понадобиться копии следующих документов:
- Свидетельство о регистрации права на земельный участок, в случае аренды - договор аренды со всеми приложениями;
- Документ-основание (договор купли-продажи, договор дарения и пр.);
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
- Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
- Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.
